18576672862
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容韵雅，深圳合同律师，现执业于北京市京师（深圳）律师事务所，严格遵守律师职业道德和执业纪律，秉承诚信、谨慎、勤勉、高效的执业理念，受人之托、忠人之事，最大限度地维护当事人的利益。容韵雅从事法律工作多年来，恪尽职守，为当事人提供快捷、优质、高效的法律服务，取得了良好的社会效果，为法制建设尽了绵薄之力;在办案中不畏权贵、据理力争、维权护法，受到当事人和法院的高度认可和评价。
合同违约金高或过低如何调整
《合同法解释二》第二十九条 当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。
当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。
实践中对违约金的数额能否调整以及以什么标准调整是一个争议很大的问题。本案的焦点是，在房地产公司构成合同违约的情况下，谢某以合同中已约定了的违约金比实际的租金损失低为由请求调高是否应当支持。本文作者同意第二种观点，认为本案中的违约金不应当增加。
合同应当遵循自由原则，违约金作为民事的一种，它是由当事人协商确定的。
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。谢某和房地产公司在商品房买卖合同中已经对逾期交房约定了违约金的计算方法。本案房地产公司迟延交付店面，违反了合同约定，构成违约，应当承担违约。那么其所承担的范围原则上应依当事人的约定。
《合同法》第113条规定的一方不履行义务给另一方造成损失所支付的赔偿额包括合同履行后可获得的利益，这条适用的前提是当事人在合同中没有约定的情形，而本案中谢某和房地产公司对于违约金是有约定的。《合同法》第114条第2款规定的约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或仲裁机构予以增加，该法条中的低于造成的损失，根据合同法的相关解释，应当是指低于造成的实际损失，实际损失包括财产的损毁、减少或者灭失等产生的费用。
根据以上分析，对于违约金是否可以调整的标准是：合同中约定了违约金的，当事人主张提高的部分又是造成的实际损失的，则可以就约定的违约金与实际损失之间的差额为调高的标准进行调高;合同中没有约定违约金的，则损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。而本案中谢某与房地产公司已经就违约金有约定，并且谢某主张的损失不是实际损失，只是一种预期的利益，预期利益具有不确定性，对于预期利益的赔偿没有事实和法律依据，法院不应当予以支持。
以上内容就是相关的回答，违约金如果需要调整的话必须要双方协商处理才好，要是一方私自更改违约金的话，那么有可能会引起对方的不满从而造成合同纠纷，这样分明是非常划不来的，如果您还有其他法律问题的可以咨询相关律师。
一、如何确定经济合同违约金
1、当事人在合同中明确约定违约金的数额或者计算方法，并且约定不违法，也无明显不合理的，则适用合同约定的违约金。但如果合同约定的违约金数额低于造成的损失的，当事人可以请求法院或者仲裁机构予以增加;如果约定违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求法院或者仲裁机构予以适当减少。
2、法律法规对某一类合同的违约金有明确规定，并且不允许当事人自由约定的，无论当事人是否约定了违约金，都应适用法定违约金。
3、法律法规对某一类合同的违约金作了规定，但同时允许当事人自由约定违约金，如果当事人已经约定了违约金，则适用当事人的约定;如果当事人没有约定违约金，则适用法定违约金。如：根据最高人民法院的司法解释，对于逾期付款，如果当事人没有约定违约金，则按照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算违约金。此外，在司法实践中，如果当事人对于违约金的约定明显不合理，也可能会适用法定违约金。
二、在经济合同中，一方不履行合同义务，有哪两种表现
1、、卖方不履行。按照客观的计算方法，损失额的计算应以货物的市场价格与合同价格之间的差额作为标准，在以客观标准计算损失时，应注意以下几个问题：
这一标准仅适用于合同标的物价格不断上涨的情况。如果合同标的物的价格是在不断下跌，那么买方就不存在损失赔偿的计算问题。当然，如果违约行为给买方造成了其他损失或合同订有违约金条款，买方仍可要求赔偿或要求支付违约金。
作为计算损失额依据的市场价格一般应是履行地的市场价格。如果履行地没有市场，难以确定客观的市场价格，在此情况下，应当以买方最容易购买替代物的地点的市场价格加上合理的运输费用作为计算损失额的依据。
在计算损失额时，还应考虑各种受害人应节省的费用和应减轻的损失。因为违约发生以后受害人负有减轻损失的义务，如果没有尽到这一义务，就应自行承担这一部分损失，从而应将不合理扩大的损失从损失总额中扣除。
2、买方拒绝接受货物。依客观计算方法，应按合同价格与违约时的市场价格来确定卖方遭受的损失，这一点与卖方不交货的计算方法相同。当然，如果货物价格在不断下跌，一般没有可得利益的损失，就不能以价格来计算损失额。
由此可见，经济合同违约的主要表现形式就是买方不付款，卖方不交货。经济合同违约赔偿金公式目前没有统一算法，通常是双方经过协商约定的。这个违约金标准应该是在合理范围内的，不能过高或者过低，否则将来引发纠纷，法院也会根据实际损失情况给予调整。也提供律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。
