深圳合同律师杨洁

13510682827

您当前位置: 首页 律师文集 合同违约

可期待利益损失的鉴定 合同违约金的相关知识

2020年6月5日  深圳合同律师   http://www.yjfchtlaw.com/

  杨洁律师深圳经济合同纠纷律师,现执业于广东宝城律师事务所,严格遵守律师职业道德和执业纪律,秉承诚信、谨慎、勤勉、高效的执业理念,受人之托、忠人之事,最大限度地维护当事人的利益。name律师从事法律工作多年来,恪尽职守,为当事人提供快捷、优质、高效的法律服务,取得了良好的社会效果,为法制建设尽了绵薄之力;在办案中不畏权贵、据理力争、维权护法,受到当事人和法院的高度认可和评价。

可期待利益损失的鉴定

  随着我国市场经济的快速发展,各种合同交易也日趋活跃,在合同中存在着一种可期待利益,那期待利益损失是指的什么可期待利益损失的鉴定是怎样的可期待利益损失可以要去赔偿吗针对这几个问题下面为您解答疑惑,希望能够对您有所帮助。




  一、可期待利益损失的鉴定

  民事违法行为在本质上是一种违反民事义务的行为,也可以说是一种民事损害行为。在客观上的危害后果大体有三种:一是造成他人财产或财产权利的损害;二是造成他人人身的损害;三是造成他人人格的损害。其中给他人财产或财产利益所造成的损害,又表现为受害人财产上的直接损失和期待利益的损失。有时一个违法行为会同时造成两种财产损害后果,有时则可能只是其中的一种。


  所谓期待利益损失,是指当事人一方违反合同或故意、过失地损害他人财产或财产权利,使权利人在正常情况下本来可以实现和取得的财产利益未能实现和取得,或者由于损害行为而减少;所谓直接损失,是指民事违法行为所造成的他人现有财物的毁损、减少、灭失或者支出的增加。


  作为民事违法行为所造成的一种财产损害后果,期待利益损失具有如下特征:


  它是受害人未来利益的损失。


  在违法行为发生时,这种利益尚未为权利人所实际拥有,对权利人来说它属于正在期待或正在着手实施和取得的一种利益。


  期待利益损失是一种实际损失。


  期待利益损失是一种财产损失。


  期待利益是权利人在原有财产的基础上所要取得的财产增值利益。期待利益损失是违法行为对增值状态中的财产或财产关系侵害的结果,它的损失无论是在理论上还是在实践中,都是可以用货币来衡量和计算的。因此,它的损失在本质上是一种尚未物化的物质性损失,也即财产损失。从实践来看,可能造成他人期待利益损失的民事违法行为多种多样,包括:1、违约行为;2、损害他人财产或财产利益的行为;3、损害他人人身的行为:4、损害他人人格的行为。


  二、期待利益损失是指的什么

  所谓期待利益损失,是指当事人一方违反合同或故意、过失地损害他人财产或财产权利,使权利人在正常情况下本来可以实现和取得的财产利益未能实现和取得,或者由于损害行为而减少;所谓直接损失,是指民事违法行为所造成的他人现有财物的毁损、减少、灭失或者支出的增加。


  三、可期待利益损失可以要去赔偿吗

  期待利益损失赔偿与否,在法律上涉及对财产关系的保护程度和保护范围问题。在市场经济条件下,生产经营者的财产利益,不仅表现为对一定的财产的占有,而且表现为以财产的所有权或经营管理权为基础进行商品生产和商品交换,去创造和实现财产的增值利益。前者表现为静态的财产权利,后者则表现为动态的财产权利。反映市场经济关系的法律,既要保护现存的财产占有关系,同时也要保护以财产所有权或经营管理权为基础的商品生产和商品交换关系,保护当事人之间在商品生产和商品交换过程中所形成的权利义务关系。任何商品经济的正常发展都离不开这两个方面的保护,同样,任何反映市场经济关系的法律都必须把这两种保护统一起来。在现阶段我国大力发展市场经济,从法律的角度看,就是要不断完善各种必要的法律制度,从而为社会主义市场经济创造一个良好的法律环境和法律秩序。期待利益作为生产经营者在商品生产和商品交换中所期待实现的财产权益,理应获得应有的法律保护,对期待利益的损害,应承担相应的法律。


  以上就是为您详细介绍的关于;可期待利益损失的鉴定;的相关知识,在合同中,为最大限度减少违约获利现象的发生,倡导诚实信用的交易原则,维护社会公平正义,采用守约方享有合同解除权并同时提出解除合同时的房屋市场价值与购买成本之间的差额来确定损失赔偿额较为公平合理。如果你还有其他的法律问题,欢迎咨询。





合同违约金的相关知识

  核心内容:双方签订合同,在合同中需要对必备的条款进行约定,包括合同履行时间、履行方式及违约等条款,其中对于违约的规定,就有关于违约金的计算和赔偿方式,合同违约金是为了促使义务尽快履行义务,保障合同当事人的利益。




  违约金的设立,是为了保证债的履行,当事人完全不履行或不适当履行债务时,必须按约定给付对方的一定数额的金钱或者金钱以外的其他财产,即使对方没有遭受任何财产损失,也要按法律或合同的规定给付违约金。违约金的标准依法定或双方在合同中书面约定。


  违约金分为惩罚性违约金和补偿性违约金两种。


  惩罚性违约金,其作用全在惩罚,如果对方因违约而遭受财产损失,则违约一方除支付违约金外,还应另行赔偿对方的损失。


  补偿性违约金,是对合同一方当事人因他方违约可能遭受的财产损失的一种预先估计,给付了违约金,即免除了违约一方赔偿对方所遭受的财产损失的,即使损失大于违约金,亦不再补偿。


  违约金最高赔偿多少


  根据《合同法》第一百一十四条的规定违约金过高的比较标准为守约方的实际损失,实际损失包括直接损失和履行利益损失。法律对于违约金的最高限度并没有明确的规定,最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第一百二十一条规定;当事人约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的,超过的部分,人民法院不予支持。;


  综上所述,惩罚性违约金是对合同违约遭受到的实际损失的赔偿措施,而补偿性违约金则是对双方预计可能会受到的损失为赔偿金额的一种保障性违约金,违约金的赔偿并不能随意约定违约金的赔偿大小,赔偿限额不超过主合同标的的20%。