深圳合同律师杨洁

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合同定金收据范本手写有效吗 合同无效定金双倍返还的范围有哪些

2020年7月24日  深圳合同律师   http://www.yjfchtlaw.com/

  杨洁律师深圳合同律师,现执业于广东宝城律师事务所,具有深厚的法学理论功底及司法操作经验。诚实信用,勤勉敬业,以“实现当事人利益最大化”为服务宗旨。办案认真负责,精益求精,业务功底扎实,语言表达流畅、思维敏捷,具有良好的沟通协调和谈判辩护能力。受人之托、忠人之事、不畏艰险、奋力拼争,愿尽自己的所能,为当事人提供最好的法律服务。不敢承诺案件的最终结果,但敢承诺办案尽心竭力!

合同定金收据范本手写有效吗

  在生活中,很多人为了方便,通常会采用手写的收据来作为一种书面的证明,然而,当买卖产生纠纷时,该手写的收据是否有效呢因此,想必大家想知道关于合同定金收据范本手写有效吗接下来由详细为您介绍!




  一、合同定金收据范本手写有效吗

  手写的合同定金收据有法律效力。每次写收据时,最好采复印纸,一式两份,否则很容易被人更改。因此在写收到的钱的数额时,建议用大写,这样不易被人更改数据。如果他们作假要使收据有效的话,必须两份收据上都有相同的修改,且在修改处盖上红色的手印,必要时还需同时写上更改人的名字。


  判断手写的收据有没有法律效力,要从收据的内容和出具收据的人的主体能力来分析,只要出具收据的人有相应的民事行为能力和民事能力、收据的内容合法,并由出具收据的人亲自签名确认,这份证据就有法律效力,这与是否是手写或打印是没有任何关系的。


  二、合同定金违约如何赔偿

  1、须有定金的实际交付。当事人之间虽有交付定金的约定,但并未实际交付的,在当事人一方不履行合同时,不能使用定金罚则,因为此时尚不能确认定金合同有效成立。


  2、主合同须为有效。只有主合同有效时,才会发生定金罚则的适用。如主合同无效或被撤销时,即使当事人已有交付和收受定金的事实,也不能适用定金罚则,接受定金的一方应将收受的定金返还给交付方。双方应当按无效合同的法律后果处理。


  3、须有当事人一方不履行合同的事实。不履行合同是指当事人根本不履行其应当履行的合同义务,没有实施履行合同的行为。


  那如果合同中既约定了违约金又约定了定金,这时是否可以同时主张适用定金罚则和违约金呢答案是不可以。因为我国的定金在性质上属违约定金,具有预付违约金的性质,因此其与违约金在目的、性质、功能等方面相同,两者是不可并罚的。《合同法》第116条明确规定了当合同既约定定金又约定违约金时,可以且也只能由非违约方选择一种对其最有利的形式。


  三、签订定金合同需要在注意什么

  1、定金条款并不具有强制性,购房者可以依法自主决定是否订立定金条款


  2、交易双方应在定金条款中注明不履行合同的具体情况


  3、虽然已订立了定金条款,但只有在交付了定金后,合同才会生效


  4、分清定金和订金的区别,不要错把订金当定金


  5、有的售房者会在定金条款中设下陷阱,故意让其违约,所以要仔细阅读定金条款。


  以上是为您整理的关于合同定金收据范本手写有效吗,由此可知,手写的合同定金收据有法律效力,判断手写的收据有没有法律效力,要从收据的内容和出具收据的人的主体能力来分析。其它疑问,欢迎向发布法律咨询。





合同无效定金双倍返还的范围有哪些

  担保法第89条之规定,定金的法律效力表现在两方面:债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。此乃为主合同得以履行情况下所表现的效力。 在发生违约的情况下,给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。那么大家知道合同无效定金双倍返还的范围有哪些吗为您整理了相关资料。




  一. 合同无效定金双倍返还的范围有哪些


  在司法实践中,支付定金的一方虽以货款、预付款、保证金、留置金、担保金、押金、订金等名义支付,但支付的数额、时间与定金合同约定的权利和义务一致的,不影响定金合同的效力。


  定金罚则适用的条件,一是以违反有效合同为前提。亦可说,它以违约的存在为前提,是承担违约的一种形式,无违约,则不能适用定金罚则。二是一般只能针对不履行这种违约形态,对部分履行的,定金罚则可针对不履行部分适用。有学者认为,违约定金仅在债务人拒绝履行和不能履行两种情形下发生罚则效力,逾期履行和不完全履行发展到不能履行时产生罚则效力,否则不发生不再返还或双倍返还的效果。我们认为,合同义务的;不履行;应当包括拒绝履行、不完全履行、迟延履行、不能履行等多种违约情形。定金具有双向担保的作用,根本目的并不在于惩罚违约行为,而在于担保或督促当事人依照诚实信用原则履行合同义务,当事人的任何违约行为,均构成对设定定金担保目的的违反。我国《农副产品购销合同条例》第17条、第18条对不完全履行合同情形作出了规定。最高人民法院《关于在审理经济合同执行案件中适用经济合同法的若干问题的解答》第8条对不完全履行合同的情况适用定金罚则作出了司法解释。因此,除法律另有规定或者当事人另有约定外,定金的违约制裁效力得以发生的条件;不履行;,包括拒绝履行、不完全履行、迟延履地、不能履行等违约形式。


  我国新合同法第107条规定:;当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约。;一般认为,该条采用了无过错原则,当事人不履行合同义务或者履行不符合约定就应当承担违约,除法定免责的以外。因此,当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的,就可适用定金罚则。但由于第三人的原因造成合同不能履行的,是否适用定金罚则,存在着分歧。有人认为,因第三人的原因导致合同不能履行的不适用定金罚则。


  二. 合同无效定金双倍返还可以吗


  合同无效,一般定金条款也无效,可以要求返还,但不是双倍。对方对合同无效负有,你可要求对方赔偿给你造成的损失。


  三.购房合同被判无效,要双倍返还定金吗


  1、如果合同无效,买方没有过错,卖方有过错,则卖方应返还财产给买方并应当赔偿买方因此所受到的损失。


  2、定金不能超过主合同标的的20%;


  3、给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。


  4、如果是卖方欺诈等原因导致合同无效,买卖合同约定的定金不足以弥补一方违约造成的损失,对方请求赔偿超过定金部分的损失的,人民法院可以并处,但定金和损失赔偿的数额总和不应高于因违约造成的损失。


  认为关于定金的赔偿得看到底是因为什么原因导致的合同无效,这些是不能一概而论的。所以说如果您的情况比较复杂,网也提供了律师在线咨询服务,欢迎您去找到相关律师进行法律咨询。