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容韵雅，深圳房产合同纠纷律师，现执业于北京市京师（深圳）律师事务所，严格遵守律师职业道德和执业纪律，秉承诚信、谨慎、勤勉、高效的执业理念，受人之托、忠人之事，最大限度地维护当事人的利益。name律师从事法律工作多年来，恪尽职守，为当事人提供快捷、优质、高效的法律服务，取得了良好的社会效果，为法制建设尽了绵薄之力;在办案中不畏权贵、据理力争、维权护法，受到当事人和法院的高度认可和评价。
如果房产合同丢了怎么办我们需要具备什么才能符合房产合同丢失的条件，还能找回来吗下面，将为您详细介绍如果房产合同丢了具体有哪些条件，该要注意那些细节的呢带着这些问题我们来看看如何说的。
一般情况下一份完整的购房合同一般有四份：
开发商两份，房管部门备案一份，购房者一份，但如果购房者要办理银行按揭的话，购房者所有的那份合同要放在银行里。
购房者与开发商签订完购房合同后，该合同就是证明购房者购买房屋的合法凭证，而开发商在办理房屋产权证时，需要将四份合同都拿到房管部门。
不同的时期所采取的补救措施各不相同，大致分为三种情况
一、购房合同没有做预售登记前
;;;;;;; 购房者若丢失合同，需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同。
购房者需要支付的费用是一份合同的工本费。
二、在购房合同做完预告登记，但没开始办理银行按揭前
首先，在报纸上刊登声明合同作废，到3个月期满后拿着报纸到做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。
购房者需要支付的有刊登声明的费用、合同的工本费等。
三、在购房合同做完预告登记，已经办理银行按揭后遗失的
若此时购房者丢失合同，除需要办理第二种情况所办理的手续外，还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押，因为原先的购房合同已经注销换成新的合同，也就是说购房者和银行所签的借款合同里的合同号已经发生变化了，尽管购房合同里面的内容没有变化
但依据合同法规定，该借款合同已经发生变更，所以需要和银行签变更协议。
购房者需要支付的有刊登声明的费用、合同的工本费等。
一般情况下，我们自己手上都只有一份合同，主要作用是在交房或者房产证下来之前办户口、办居住证用的。
其余用来办房产证和按揭贷款的合同已经被开发商提前收走了，所以自己的那一份弄丢了是不会影响到按揭和办理房产证的。
需要指出的是：
如果开发商不给你盖章的话，还有一个办法可以证明房子是你的，那就是找销售帮忙去复印一份购房合同，然后自己带上身份证去房管局打印一张备案表，也能证明这个房子是你买的。
但是，如果要迁户口的话，必须要等产权证办下来，没合同原件和产权证办不了户口。
以上就是对于如果房产合同丢了怎么办的有关知识做了整理，里面的知识点很利于我们大家对其参考。希望可以帮到大家，如还有什么不清楚的可以联系我们的的官方网站，或者直接联系我们的律师进行咨询。
购房的时候需要签订购房合同。购房合同对于房主来说是一件很重要的东西。但是很多人往往粗心大意，不在意购房合同。那么购房合同不小心丢失了怎么办呢购房合同丢了房子能过户吗相信很多人会因此而慌乱。接下来为大家详细讲解一下购房合同原件遗失补办。
按我国现行规定，房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。未经登记的，房屋买卖合同不生效，法律不予保护。因此，若已经办理了过户登记手续，就从法律上杜绝了因不慎丢失所带来的隐患，只需补办丢失的材料就可以了。
没有办理房产登记，可以到当地人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询。
根据《城市商品房销售管理办法》的规定，商品房预售，开发经营企业应当与购房人签订商品房预售合同，预售人应当在签约之日起30日内到上述两部门办理登记备案手续。如果已办理产权登记，自然也就不必担心因丢失合同和收据所造成的隐患。
购房合同丢失是可以过户的，但需要办理原购房合同原件的替代手续。
根据按我国现行规定，购买商品房无论是现房还是期房，购房买卖或预售合同均已在相关部门登记备案。一旦原购房合同丢失，房屋产权人可凭房产证与身份证到合同登记部门办理查询。并可在获得的购房合同复印件上加盖原产权单位公章作为原购房合同原件的替代。
按我国现行规定，购买商品房无论是现房还是期房，购房买卖或预售合同均已在相关部门登记备案。一旦原购房合同丢失，房屋产权人可凭房产证与身份证到的合同登记部门办理查询。
如果无法提供原始购房合同的商品房可以更换报税方式，根据相关规定依据无法提供原始购房合同的税率进行报税，以取得完税凭证后办理权属转移登记手续。
最后，公房的原始购房合同丢失，购房人只能回原售房单位进行补办，而对于原售房单位重组改制或更名可以按照北京市建委《关于房改房权属登记有关问题的通知》相应规定办理。
以上就是分享的关于购房合同原件遗失补办的相关手续办理以及其他过户问题，希望可以对您有所帮助。综上所述，如果购房合同原件丢失了，房屋所有人是可以到相应部门进行补办的，不会影响过户等手续的办理，但是房屋产权人必须带着身份证和房产证去到房产局进行登记。
