合同担保
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房屋的法定优先权是否优先于抵押权？
[案情]2007年1月，某房地产公司负责为某电信公司的职工建造住宅楼6幢，工程款价为2000万元。1 1月，该工程完工时，电信公司只支付了1600万元工程款，于是房地产公司拒不交付已经竣工的6幢住宅楼。电信公司因曾以住宅楼作为抵押向中国银行......
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可以作为抵押物的财产有哪些？
根据《担保法》的规定，下列财产可以抵押： (1)抵押人所有的房屋和其他地上定着物； (2)抵押人所有的机器、交通运输工具和其他设备； (3)抵押人依法有权处分的国有土地的使用权、房屋和其他地上定着物； (4)抵押人依法有权处分的国有......
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多个保证人的保证份额
多个保证人的保证份额的规定1、同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。按份共同保证的保证人按照保证合同约定的保证份额承担保证责任后，在其履行保证责任的范围内对债务人行使追偿权。2、没有约定保证份额的，......
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合同风险防范第四招：提供担保
担保合同：为了防范风险，在与合作方签订合同的时候，应尽量取得对方提供的担保。关于担保合同应注意以下几个问题： 1、担保合同的当事人：担保人不一定是本合同的一方当事人，在保证担保合同中，担保人只能是本合同以外的第三人。 2、哪些财产可以用......
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定金罚则应采过错责任原则
定金,指确保合同的履行为目的,由合同当事人给付给另一方金钱或者其他代替物。我国《担保法》的第89条的规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保.债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回,给付定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍......
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实际面积有误差,可否要求退还定金
延伸阅读：合同法全文 案情简介： 2009年6月12日，原告杨某与被告上海某房屋中介公司签订了房产居间合同一份，原告委托被告居间购买本市浦东新区(原南汇区)沪南路2688弄196号301室房屋(产权人系第三人黄某)，被告在该合同上明确上......
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存款单未经权利人授权质押无效
案情： 2002年10月6日，银行吸储员王某请朋友于某帮助吸储，于某将5万元现金交给王某代办存款。当日，王某将5万元现金存入银行，银行出具载明于某姓名的定期5年的存款单。次日，王某找于某要求借其存款单到某信用社质押贷款，于某同意。同月10......
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数个抵押权的清偿顺序
数个抵押权的清偿顺序 物权法第一百九十九条 同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿： (一)抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿;顺序相同的，按照债权比例清偿; (二)抵押权已登记的先于未登记的受......
