合同担保
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同一财物上的多重抵押
在经济交往中财物的所有人可能将自己的同一件财产为多笔交易设定抵押，这样在同一物上就会产生多个抵押权利。同一财物的多重抵押有时是善意合法的，有时是恶意非法的。例如沈先生为向银行借款10万元，将自己价值20万元的音响抵押给银行作为担保；后又为顾......
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“订金”≠“定金”
案情： 刘富贵欲转让自己的房屋，经协商，他与付德财签订了房屋买卖协议，约定付德财以12万元的价格购买刘富贵拥有完全产权的房屋一处，付德财保证15日内把购房款缴付给刘富贵，同时刘富贵交付房屋。协议签订后，付德财预付给刘富贵3000元，刘富贵......
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抵押权 质权 留置权
一、本问题相关的法律条文有： 第一百九十九条 同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿： （一）抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿； （二）抵押权已登记的先于未登记的......
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保证合同的法律性质
1、保证合同具有附从性 保证合同是依附于主债权合同而存在的，随主合同消灭而消灭，其附从性具体表现在： 首先，在成立上保证以主合同的成立为前提。 其次，受目的所限，保证债务的强度和范围不得强于或大于主合同债务，如有超过应缩减至主合同债务......
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评析商品房买卖中的定金问题
评析商品房买卖中的定金问题 定金作为我国《担保法》明文规定的一种债的担保方式，对保障债权的实现具有重要作用。担保合同是主合同的从合同，因此定金担保合同为从合同，我国担保法第5条对此作出了明确规定。 根据担保理论，一般认为定金可分为五类，......
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我读物权法之八十二——留置权消灭的原因
留置权的消灭是指留置权在成立后由于一定法律事实的出现，留置权不复存在。留置权属于担保物权，因此担保物权消灭的一般原因也适用于留置权，例如主债权消灭、担保物权实现、债权人放弃担保物权。《物权法》第240条规定：“留置权人对留置财产丧失占有或者......
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动 产 质 押 贷 款
动产质押是指借款人以其在仓储单位存入的货物作质押，并由仓储单位承担对该货物的仓储保管、冻结责任而由借款人向银行进行融资提供担保的一种授信方式。授信对象适用于我行辖区业务量较大的商贸流通型客户。 借款人申请办理动产质押授信应具备的基本条件： ......
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所有权保留的财产被抵押后由谁优先受偿
上海市某机械公司申请执行苏州某塑胶公司欠款纠纷一案，在执行过程中，法院对被执行人厂房里的一条生产设备进行了查封，被执行人提出该设备已抵押，申请执行人则提出该设备其保留有所有权。经查，当初机械公司将设备卖给塑胶公司时，确实签订了所有权保留买卖......
