合同担保
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成都产权抵押融资尝试保护价
记者从成都市多家金融机构处获悉,近日,成都市政府下发了《关于成都市农村产权抵押融资总体方案及相关管理办法的通知》以及《成都市农村土地承包经营权抵押融资管理办法(试行)》、《成都市农村房屋抵押融资管理办法(试行)》、《成都市集体建设用地使用权......
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保证与抵押的双重担保求偿
双重担保是指两种担保方式对同一债权的全部或一部分的共同担保。实践中，比较多的是和抵押双重担保。在债权人的债权获得满足后，保证人或者抵押人能否求偿?如何求偿? 笔者认为，保证人、抵押第三人的求偿权应区别情况对待： 1.在单向求偿时。债权人......
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保证期间是否可以中断？
保证期间可以中断。我国《担保法》规定，在保证期间内，债权人对债务人已经提起诉讼或者申请仲裁的，保证期间适用诉讼时效中断的规定。在一般保证中，债权人只有在向债务人提起诉讼或仲裁，并且债务人的财产强制执行而无效果后，才能向保证人请求承担保证责任......
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商铺广告引争议 投资客告开发商要求双倍返定金
涨声迭起的房地产市场，让投资商铺成为了投资客们的热选，然而含糊不清的商铺广告却引起了一场诉讼。广东省高级法院14日披露，深圳四投资客因被广告误导后协商不成，怒告开发商要求返还双倍定金。经东莞市第三法院审理，判开发商返还4人定金各5000元，......
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定金罚则的法律适用情况
导读：在双方均违约的情况下，应都不具有请求适用定金罚则的主体资格，不能适用定金罚则。 [案例] 原告赖某从事木材生意。2002年9月，其与被告刘某签订一份购买青山协议，双方约定由赖某支付10000元山价款购买刘某所承包经营的山场林木。同......
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司法实践中，行使最高额抵押权有什么特别规则？
一般抵押只要是债权已届清偿期，而主债务人没有履行债务，抵押权人就可以依据抵押合同实施抵押权，但对于最高额抵押而言，抵押权人必须要同时具备两个条件：第一，最高额抵押所担保的债权额已经确定；第二，主债权已届清偿期而主债务人没有履行债务。关于最高......
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设定和适用定金时的注意事项
2010年4月7日，龚某与赵某签订了一份《北京市房屋买卖合同意向书》，合同约定，龚某将其所有的位于北京市海淀区上地某小区的一栋房产出售给赵某，转让总房价款为135万元人民币，双方应于2010年4月15日签订正式的《北京市存量房买卖合同》，签......
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无法证明无支付能力无法行使留置权
【关键字】留置权 海运合同 留置不当 损失赔偿 【案情简介】 原告与被告于2000年12月16日签订《货运代理协议》，约定：被告所有并经营上海-宁波-厦门-汕头国内沿海集装箱班轮航线，原告是被告该航线在汕头地区的货运代理人，被告应向原告......
