合同违约 - 北京房产合同律师

律师文集

最新文章

合同违约

2018-01-06

146人已阅读

合同约定损害赔偿金
合同约定损害赔偿金约定损害赔偿是指当事人在订立合同时，预先约定一方违约时，应向对方支付一定的金钱或约定损害赔偿额的计算方法。约定损害赔偿是一种附随于主合同的从合同。与法定损害赔偿相比，约定损害赔偿的受害人不必证明具体损害的范围就可以依据约定......
2017-12-28

102人已阅读

过高的违约金怎么处理
过高的违约金怎么处理《合同法》一百一十四条规定“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定违约所造成的损失的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当增加，约定的违......
2017-12-20

122人已阅读

高额违约赔偿金，单位能获赔吗
网友提问：合同内约定违约方要向对方支付一万元，现在单位辞退我，能否对其要一万赔偿金。　　律师：可以要求单位支付违约金。但要看具体情况。看辞退是否符合法律或者合同约定。　　下面小编跟大家分享一个劳动合同解约案例，帮助大家更好的理解和运用。　　......
2017-12-09

129人已阅读

什么是第三人原因造成的违约和当事人原因造成的违约？
按照违约的原因，可分为第三人原因造成的违约和当事人原因造成的违约。违约是由第三人造成的，为第三人原因造成的违约。违约是合同当事人造成的，为当事人原因造成的违约。《合同法》第121条规定：“当事人一方因第三人的原因造成违约的，应当向对方承担违......
2017-11-28

115人已阅读

一房二卖的违约责任
正文：最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《商品房司法解释》）已于２００３年６月１日起施行。其中第八、九、十条对于商品房重复销售问题均有规定。有人认为这是对于一房二卖问题的一般性规定。律师不以为然。......
2017-11-13

159人已阅读

什么是明示预期违约及债权人的法律救济
什么是明示预期违约及债权人的法律救济　　一方当事人无正当理由，明确肯定地向另一方当事人表示他将在履行期限到来时不履行合同--明示预期违约。　　构成明示预期违约必须要具备如下条件： (l)必须发生在合同有效成立后，合同履行期到来前这段时间内，......
2017-11-06

105人已阅读

举证责任、证据、鉴定
1、举证责任当事人对自己提出的主张，有责任提供证据，这就是“谁主张谁举证”的原则。因为人民法院裁决是非，依据的就是证据和法律。所以要想打赢“官司”，无论原告还是被告，都要有充足的证据，一切靠证据说话。2、证据种类证据有以下七种（一）书......
2017-10-03

105人已阅读

合同违约责任的承担
合同违约责任的承担违约责任的承担方式，是合同各方在合同中约定或者补充约定的，当事人出现违约行为时应当采取的补救措施。违约责任也不是一定不变的，合同各方在违约以后，可以再行约定采取合适的补救措施。常用的违约责任的承担方式：(1)继续履行。指合......

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