发布时间：2025年9月3日 北京房产合同律师
合同中约定的保证金在过期后怎么退？
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。对于保证金而言，一旦达到了退还条件（如合同履行完毕、保证事项未发生等），支付方有权要求返还保证金。如果另一方拒绝退还，则构成违约行为。此外，还需注意的是，若合同中有关于保证金不予退还或部分不退还的具体情形约定，则需依据该约定执行；但此类条款不应违反公平原则及强制性法律规定。
相关法条：
《中华人民共和国民法典》第五百零九条：“当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。”
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
合同到期不续但双方仍在合作怎么办？
当合同到期后，双方未明确表示续签但继续按照原合同的条款进行合作时，这种情况在实践中被视为形成了事实上的合同关系。根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，即便书面合同已经到期，如果双方当事人通过实际行动表达了继续履行原合同内容的意思，则可以认为双方之间存在新的、非正式形式的合同关系。这种情况下，除非一方明确提出终止合作关系或变更合作条件，并且给予对方合理的时间准备，否则应视为原合同条款继续有效。
相关法条：
《中华人民共和国合同法》第三十六条
“法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。”
《中华人民共和国合同法》第九十二条
“合同的权利义务终止后，当事人应当遵循诚实信用原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密等义务。”
关于合同中约定的保证金过期后的退还问题，首先需要查看合同本身对此是否有明确规定；在无特殊约定时，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定处理。当遇到争议时，建议通过友好协商解决；若协商不成，则可寻求法律途径维护自身合法权益。
