发布时间:2025年9月11日 北京房产合同律师
合同条款存在歧义如何解释?
当合同双方对于合同中的某些条款理解不一致或存在歧义时,首先应该尝试通过协商的方式解决分歧。如果协商不成,则可以依据相关法律法规来确定最终解释。《中华人民共和国民法典》对此类情况提供了明确指导,强调了在解释合同时需考虑的因素,包括但不限于合同使用的词句、合同的相关条款、合同的目的、交易习惯以及诚实信用原则等。特别是对于格式条款,即一方为了重复使用而预先拟定,在订立合同时未与对方协商的条款,民法典特别指出,在对该类条款有不同理解时,应倾向于保护非提供方的利益。
【引用法条】
《中华人民共和国民法典》第四百九十八条:对格式条款的理解发生争议的,应当按照通常理解予以解释。对格式条款有两种以上解释的,应当作出不利于提供格式条款一方的解释。格式条款和非格式条款不一致的,应当采用非格式条款。
《中华人民共和国民法典》第五百零一条:当事人就有关合同内容约定不明确,依照本法第六十一条仍不能确定的,适用下列规定:
(一)质量要求不明确的,按照国家标准、行业标准履行;没有国家标准、行业标准的,按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。
(二)价款或者报酬不明确的,按照订立合同时履行地的市场价格履行;依法应当执行政府定价或者政府指导价的,依照规定履行。
(三)履行地点不明确,给付货币的,在接受货币一方所在地履行;交付不动产的,在不动产所在地履行;其他标的,在履行义务一方所在地履行。
(四)履行期限不明确的,债务人可以随时履行,债权人也可以随时请求履行,但是应当给对方必要的准备时间。
(五)履行方式不明确的,按照有利于实现合同目的的方式履行。
(六)履行费用的负担不明确的,由履行义务一方负担;因债权人原因增加的履行费用,由债权人负担。
合同一方主体变更后原合同效力?
合同一方主体变更,通常是指合同的一方当事人通过合法方式(如企业合并、分立、股权转让等)发生了变更。在一般情况下,如果合同另一方同意或者合同中已有明确约定允许此类变更,则原合同继续有效,但需注意的是,变更后的主体应当承担原合同项下的权利与义务。若未经对方同意擅自变更合同主体,可能会导致合同效力受到影响,甚至可能被视为违约行为。
【引用法条】
《中华人民共和国民法典》第五百五十五条:“当事人一方经对方同意,可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人。”
在面对合同条款存在歧义的情况时,应优先通过友好协商解决问题。若无法达成一致意见,则可依据上述法律规定寻求合理合法的解决方案。