发布时间：2025年9月24日 北京房产合同律师
合同变更或转让时需要注意哪些事项？
当事人协商一致可以变更合同内容，但必须采用书面形式或其他能够证明双方达成一致的方式。
合同权利义务的转让需要得到对方同意或者法律规定允许的情况下进行；债权转让应当通知债务人，否则该转让对债务人不发生效力；债务转移则需获得债权人同意。
特殊情况下（如租赁合同等），还可能存在限制性条款，比如未经出租人许可不得转租等。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百四十三条：当事人协商一致，可以变更合同。
《中华人民共和国民法典》第五百五十一条：债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外：(一)根据债权性质不得转让；(二)按照当事人约定不得转让；(三)依照法律规定不得转让。当事人约定非金钱债权不得转让的，不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的，不得对抗第三人。
《中华人民共和国民法典》第五百五十三条：债务人接到债权转让通知后，债务人对让与人的抗辩，可以向受让人主张。
合同无效情形主要有哪些？
合同无效是指合同虽然成立，但由于违反了法律、行政法规的强制性规定或者违背公序良俗等原因而不具有法律效力。根据我国现行法律规定，合同无效的情形主要包括但不限于以下几种情况：
一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；
恶意串通，损害国家、集体或第三人利益；
以合法形式掩盖非法目的；
损害社会公共利益；
违反法律、行政法规的强制性规定。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十六条：行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
《中华人民共和国民法典》第一百五十三条：违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
《中华人民共和国民法典》第一百五十四条：行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。
在处理合同变更或转让事宜时，应严格遵守相关法律法规的要求，确保所有行为均符合法律规定，从而有效维护自身权益。
