发布时间：2026年2月5日 北京房产合同律师
转让协议签订后能否单方面解除？
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，合同一旦依法成立并生效，即对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。但是，在特定情形下，如对方根本违约、不可抗力等导致合同目的无法实现时，非违约方有权请求法院或仲裁机构解除合同；此外，如果合同中预先设定了单方解除条件，当该条件成就时，享有解除权的一方也可以据此解除合同。
【引用法条】
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条：“当事人协商一致，可以解除合同。”
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。”
转让过程中涉及税费由谁承担？
在转让过程中涉及的税费承担问题，通常需要根据具体的交易类型（如股权转让、房产转让等）以及双方当事人之间的约定来确定。如果双方在合同中明确约定了税费由哪一方或双方共同承担，则应按照合同约定执行；如果没有特别约定，则需依据相关法律法规的规定来处理。
【引用法条】
《中华人民共和国契税法》第六条
“契税的纳税义务发生时间为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。”《契税法》主要针对的是不动产转让过程中的契税缴纳情况，并未直接规定所有类型的转让活动中税费的具体承担方。对于不同类型的转让活动及其所涉及的具体税费种类，可能还需要参考其他相关的法律法规，比如《个人所得税法》、《增值税暂行条例》等。此外，在实践中，很多情况下税费的实际承担方会通过买卖双方协商并在合同中明确约定。
转让协议签订之后能否单方面解除主要看是否存在法律规定的情形或是双方之间是否有特别约定。对于具体案件而言，建议咨询专业律师以获得更准确的法律意见。
