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合同效力

合同订立时意思表示真实与否?

发布时间:2026年2月25日 北京房产合同律师

合同订立时意思表示真实与否?

根据《中华人民共和国民法典》的规定,民事主体从事民事活动应当遵循自愿原则,即任何一方不得强迫另一方做出违背其真实意愿的行为在合同订立阶段,各方都应基于自身的真实意图来表达自己的权利与义务要求,并且这种表达必须是自由作出而未受到外界不当干涉的结果。如果发现有证据表明某方是在非自愿的情况下签订了合同(如受到威胁、误导等),则该合同可能被视为无效或者可撤销。

【引用法条】

《中华人民共和国民法典》第一百四十八条:行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

《中华人民共和国民法典》第一百五十条:一方或者第三人以胁迫手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

《中华人民共和国民法典》第一百五十二条:一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形,致使民事法律行为成立时显失公平的,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

合同欺诈行为怎样维权呀?

当遇到合同欺诈行为时,受害者可以通过民事诉讼、刑事控告以及向相关行政机关投诉等方式来维护自己的合法权益。可以向人民法院提起民事诉讼,要求撤销合同或认定合同无效,并请求赔偿因此造成的损失;如果合同欺诈行为情节严重,涉嫌犯罪的,还可以向公安机关报案,追究其刑事责任;也可以向工商行政管理部门等有关机关进行投诉举报,由行政机关依法处理。

【引用法条】

《中华人民共和国合同法》第五十四条 下列合同,当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销:

(一)因重大误解订立的;

(二)在订立合同时显失公平的。

一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。

当事人请求变更的,人民法院或者仲裁机构不得撤销。

回答

《中华人民共和国刑法》第二百二十四条 【合同诈骗罪】有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:

(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;

(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;

(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;

(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;

(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。

在合同订立过程中保证意思表示的真实性对于维护合同双方权益至关重要。一旦发现合同中有任何违反真实意愿的情形出现,应及时采取措施寻求法律救济,以保护自身的合法权益不受侵害。

律师:李佳 [北京]

北京策略律师事务所

文章来源: 北京房产合同律师

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