发布时间：2026年4月9日 北京房产合同律师
合同中未明确事项导致争议如何解？
当合同双方就某一事项未作明确规定而产生争议时，首先应当遵循诚实信用原则，积极与对方沟通，寻求达成补充协议。若无法达成一致意见，根据《中华人民共和国合同法》的规定，可以参考交易习惯或按照有利于实现合同目的的方式确定；对于价款、履行地点等特定内容的缺失，《合同法》也给出了具体的指导原则。
引用法条：
《中华人民共和国合同法》第61条：“合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。”
《中华人民共和国合同法》第62条：“当事人就有关合同内容约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，适用下列规定：
- （一）质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准履行；没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。
- （二）价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行；依法应当执行政府定价或者政府指导价的，按照规定履行。
- （三）履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行；交付不动产的，在不动产所在地履行；其他标的，在履行义务一方所在地履行。
- （四）履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。
- （五）履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行。
- （六）履行费用的负担不明确的，由履行义务一方负担。”
合同因不可抗力因素影响咋办？
当合同因不可抗力因素影响时，根据现行法律规定，首先需要判断该事件是否确实属于不可抗力范畴。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。如果确认为不可抗力，则依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，受影响方可以免除或减轻其违约责任。同时，双方应当及时通知对方，并采取适当措施减少可能给对方造成的损失。此外，基于公平原则，双方还应协商解决后续事宜，包括但不限于调整履行期限、变更合同内容等。
引用法条：
《中华人民共和国民法典》第五百九十条：当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。
《中华人民共和国民法典》第五百九十一条：因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。
在遇到合同中未明确事项引发争议的情况下，优先考虑双方协商解决问题，并可根据实际情况结合《中华人民共和国合同法》相关规定作出合理判断与处理。
